Na região montanhosa próxima à histórica cidade de Mudurnu, no norte da Turquia, um ambicioso empreendimento imobiliário com aparência de conto de fadas transformou-se em um exemplo notório de colapso financeiro e urbanismo fracassado. O projeto, conhecido como Burj Al Babas, foi lançado em 2014 com o objetivo de construir 732 vilas de luxo em forma de pequenos castelos, inspiradas nos tradicionais châteaux europeus.

As residências foram projetadas para atrair milionários, especialmente do Oriente Médio, oferecendo infraestrutura de alto padrão, como spa, centro comercial, jardins ornamentais e parque aquático. Cada unidade custava entre 370 mil e 530 mil dólares, e o investimento global superava os 200 milhões de dólares.

Contudo, em 2018, o projeto entrou em colapso. A venda das propriedades desacelerou drasticamente, principalmente entre os compradores do Golfo Pérsico, devido à instabilidade econômica e mudanças no cenário internacional. A incorporadora Sarot Group, responsável pelo empreendimento, não conseguiu recuperar cerca de 7,5 milhões de dólares em pagamentos pendentes e entrou com pedido de recuperação judicial, que acabou não sendo aprovado.

Apesar de tentativas de reverter a situação e finalizar parte das construções, o projeto nunca foi retomado. Em 2022, o cenário era desolador: 587 castelos parcialmente construídos, nenhum concluído e todos completamente desabitados. As estruturas, com suas torres e fachadas brancas padronizadas, hoje formam uma paisagem surreal, que mais lembra uma cidade cenográfica abandonada do que um resort de luxo.

O Burj Al Babas tornou-se uma atração turística incomum e um símbolo global de excesso e má gestão financeira no setor imobiliário de luxo. Muitos visitantes percorrem a região apenas para ver de perto as longas fileiras de castelos vazios que se estendem pelo vale, cercados por colinas verdes e silêncio absoluto.